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已拿到房产证,还能申请公积金贷款吗?

时间:2020-12-05 09:50:55 /人气:933 ℃
来自wawjwkla的回答: 在昆山卖房5年啦!

已拿到房产证,不能申请公积金贷款

公积金贷款的条件是:

借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;

借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

借款人同意办理住房抵押登记和保险;

提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;

同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。详细解释,公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可享受公积金贷款。

来自钻诚投资担保有限公司的回答:

房产证拿到后,是还可以申请公积金贷款的。

住房公积金申请贷款的条件:

    只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款;

    参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险;

    配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持;

    贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则;

    公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

来自深海寻宝之歌的回答: 不可以,申请住房公积金贷款要求个人在银行记录里没有其他未还清的贷款,包括首套房贷款,车贷,其他消费贷款(包括现在流行的消费分期贷款)等申请住房公积金贷款应当具备下列条件: (1)具有合法有效身份,具有完全的民事行为能力(2)信用状况良好,没有未还清的其他贷款; (3)申请前连续缴存住房公积金半年以上; (4)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%); (5)具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力;(6)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;(7)提供委托人认可的担保。 来自招商银行的回答: 招商银行成立于1987年,目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行,并跻身全球前100家大银行之列。若通过招行提出公积金贷款申请,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关业务(如:申请条件、金额、期限等)规定,请您直接与当地网点的个贷部门联系确认。 来自舞林高手二世的回答: 不可以申请公积金贷款,因为一般公积金贷款对房产证的领证时间都有严格的限制,一般领证时间为三个月内,方可申请公积金贷款。银行的购房贷款同样有领证时间为六个月内的时间规定,超出可以贷,但属于抵押贷款,利率在基准利率的基础上要上浮30%-50%。 如果要提取公积金还贷款,前提贷款必须是住房贷款而非抵押贷款。本回答被提问者和网友采纳


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